第104章 金权创世纪的大战略：杠杆撕裂的资本图腾（2 / 4）

它们凭借着敏锐的市场洞察力和果断的决策能力，分别购入了4.5%的股权，加起来共计9%，总共花费了只是3亿的资金。

现在，随着白云公募基金与天河私募基金的加入，黄埔投资集团在皇庭国际的控股比例已经达到了34%。这是一个至关重要的数字，因为它意味着黄埔投资集团已经拥有了安全控制权，以及一票否决权。在公司的决策过程中，他们将拥有更大的话语权，能够更好地掌控公司的发展方向。

“很好，这正是我们想要的结果。”王辉满意地点了点头，眼中闪烁着睿智的光芒，仿佛一切都在他的掌控之中，“接下来，我们要利用这些股权，进一步巩固我们在地产行业的地位。我们要抓住这个难得的机遇，扩大我们的市场份额，提升我们的品牌影响力。”

他顿了顿，继续说道：“以后皇庭国际就改名为黄埔地产集团了。到时候，黄埔地产集团可以发行企业债，让天河私募基金与白云公募基金购买。同时，我们也可以定向增发优先股给这两家基金，让黄埔地产集团获得更多的资金，而股息，企业债利息则是回馈两家基金。这样既可以解决我们资金短缺的问题，又可以与这两家基金建立更加紧密的合作关系。”

“当然，企业债与优先股的发行对象并不仅限于这两家基金。”王辉补充道，目光中透露出一种深远的战略眼光，“我们还要积极寻求与珠江系金融资本的合作，共同开拓地产行业的广阔市场。珠江系金融资本在金融领域有着丰富的经验和强大的实力，与他们合作，我们将如虎添翼，实现互利共赢。”林薇静静地聆听着王辉的规划，心中充满了敬仰与折服。这位老板不仅拥有敏锐的商业嗅觉与卓越的领导能力，更有着高瞻远瞩的战略眼光与深不可测的城府。她深知，跟随这样的老板，自己将有机会在商业领域取得更大的成就。

“接下来是地产行业腾飞的年代。”王辉继续说道，声音中充满了激情与豪迈，“企业债、优先股都可以为我们带来高额的回报。同时，我们还可以通过股权分红与股价增值来进一步增加收益。”“当然，我们也不会忘记回馈黄埔投资集团的十五个地方门阀家族。我们将给予他们政绩、订单等利益输送，实现合作共赢。他们是我们坚实的资金后盾，为我们在这些地方募集民间资金，我们要与他们旗下的理财公司，以及他们合作的国企，银行都要保持良好的合作关系，共同发展，共同进步。”在王辉的描绘下，一个宏伟的地产帝国蓝图渐渐浮现在众人的眼前。

他们仿佛已经看到了黄埔地产集团在未来的日子里快速基建、快速发展，缔造一个个商品小区、打造一个个商业综合体的辉煌景象。那将是一个充满活力与希望的时代，每一个人都将成为这个时代的见证者和参与者。

“林薇，你负责管理地产集团的高管们。”王辉突然转向林薇，语气中带着几分严肃与期待，“你拥有对所有地产集团高管们的生杀大权。我不希望在黄埔地产帝国里存在吃里爬外、挪用公款、腐败堕落等现象。你要确保整个团队的纯洁性与战斗力，打造一支忠诚、高效、廉洁的团队。”

林薇郑重地点了点头，心中充满了责任感与使命感，这是一项艰巨，非常得罪人但又光荣的任务，她将全力以赴，不辜负王辉的信任和期望，她甚至内心已经开始有了计划，每年固定淘汰8%的人。随后，王辉迅速制定了一个黄埔地产帝国的扩张计划。他召集了黄埔投资集团、天河私募基金、白云公募基金以及天宫控股的高管们齐聚会议室，共同商讨未来的发展战略。会议室里气氛热烈，每一个人都充满了激情和斗志，仿佛已经看到了胜利的曙光。

在会议室里，王辉的言辞犀利而富有感染力。他首先提出了入股各方地产公司的计划：“我们要用天河私募基金与白云公募基金带来的庞大资金流，在二级市场上购买上市地产公司的股票。分别持股比例在4.5%左右，共计9%足以。这样，在以后地产行业的股价最高峰时期，我们就可以套现走人，实现资本的最大化增值。我们要善于把握市场的节奏，在合适的时间买入，在合适的时间卖出，获取最大的利润。”他顿了顿，继续说道：“同时，黄埔地产集团要与这些地产上市公司们展开合作，共同开发项目、共同建造大型商品房社区。我们承诺为他们提供融资支持，他们钱不够，我们可以买他们的公司债券，给他们融资，而条件是所有合作的商品房项目、综合体项目的物业管理必须由黄埔物业负责。物业服务是一个不可忽视的现金奶牛，只有牢牢抓住物业服务这一块，才能确保黄埔地产集团在未来的日子里拥有稳定的现金流与持续的发展动力。”

王辉非常重视物业服务这一块，在地产行业中，物业服务的质量直接影响到业主的满意度和忠诚度，进而影响到公司的品牌形象和市场竞争力。因此，他要确保黄埔物业能够提供优质、高效、贴心的服务，让每一位业主都能感受到家的温暖，从而在物业服务行业获得金字招牌，为地产衰落时代的黄埔地产帝国提供源源不断的现金流

接着，王辉又提出了金融杠杆的战略：“地产行业即将腾飞，我们要用最小的资金撬动最大的杠杆。企业债、优