第248章 资本女王：82亿双城闪电战（2 / 5）

的气氛上！

全场哗然！

“47亿！这位女士出价47亿！”拍卖师的声音都拔高了几分，带着难以置信的兴奋。

恒江集团的中年男人脸上的狂喜瞬间凝固，他猛地转头看向林薇，眼神充满了震惊、愤怒和一丝被愚弄的羞恼！他没想到这个一直沉默的女人，不出手则已，一出手就是如此石破天惊！47亿，这个价格已经逼近甚至超出了他们内部测算的极限！

鹏润置地的代表也皱紧了眉头，低声与同伴快速商议着，显然这个价格也大大超出了他们的预期。“47亿第一次！”拍卖师开始计数。

恒江的中年男人脸色铁青，手指紧紧攥着报价器，指节发白，显然在进行激烈的思想斗争。2亿的加价幅度，像一道巨大的鸿沟，瞬间将竞价门槛抬升到了令人窒息的高度。

“47亿第二次！”

恒江的代表最终颓然松开了手指，眼神怨毒地剜了林薇一眼，放弃了。鹏润置地的团队也摇了摇头。“47亿第三次！成交！恭喜这位女士！”拍卖槌重重落下，一锤定音！

镁光灯瞬间聚焦在林薇身上。她从容起身，脸上带着恰到好处的、矜持而自信的微笑，向拍卖师和全场微微颔首致意。香槟色的丝绒套装在灯光下流淌着温润而高贵的光泽，那颗小小的金珠在她颈间熠熠生辉。没有激烈的争夺，没有漫长的拉锯。林薇仅仅出了一次价，就用一次精准而凶狠的加价幅度，如同外科手术刀般精准地切断了所有对手的念想，以47亿的价格（含土地出让金及相关税费，总成本约50亿），将这块珠江新城核心区的3万平米黄金宝地，稳稳地收入囊中。

整个过程行云流水，举重若轻。她甚至没有多看那位提前离场的粤海地产老者一眼。有些胜利，在举牌之前，早已注定。她拿出手机，指尖轻点，一条信息发送出去：

>珠江新城B1-5地块竞得。成交价47亿（总成本约50亿）。林薇。

信息发送成功的瞬间，林薇的目光平静地扫过全场。恒江代表眼中的不甘、鹏润团队脸上的错愕、以及其他竞拍者混杂着羡慕与嫉妒的目光，都清晰地映在她沉静的眼底。资本的棋盘上，她落子无声，却已定鼎乾坤。接下来，就该沈清歌的法务之剑，来确保这得来不易的果实，不被任何暗藏的荆棘所刺伤。珠江新城土地交易中心的喧嚣尚未完全散去，林薇那标志性的香槟色身影刚刚消失在记者的包围圈外，另一场看不见硝烟的战争已在黄埔系核心会议室里悄然拉开序幕。

厚重的实木门隔绝了外界的嘈杂，会议室里灯光明亮得近乎刺眼，巨大的椭圆形会议桌一端，坐着以沈清歌为首、身着统一深色西装、神情肃穆的法务与风控团队，如同法庭上的控方。另一端，则是“鹏润置地”派来的交割团队，领头的是他们那位以手腕强硬、经验老道著称的副总裁兼法务总监，孙茂才。他五十岁上下，头发梳得一丝不苟，脸上带着职业化的微笑，眼神却锐利如鹰，透着一股久经沙场的精明和不易察觉的倨傲。中间堆放着几摞高如小山的文件一土地出让合同、产权证明、抵押文件、他项权利证书、过往交易记录……每一页纸都承载着价值数十亿的权属和潜在风险。

空气里弥漫着纸张和油墨的味道，以及一种无形的、令人屏息的张力。每一份文件的翻动声，都清晰可闻。

“孙总，贵方提供的土地权属文件基本清晰，出让金缴纳凭证也齐全。”沈清歌的声音率先打破沉默，如同冰泉流淌，清晰而冷静，听不出任何情绪，“不过，在核查抵押文件时，我们有几个细节需要进一步确认。”她推了推鼻梁上那副没有任何装饰的黑框眼镜，镜片后的目光锐利如刀。

“沈总请讲，我们一定全力配合，确保交割顺利。”孙茂才笑容不变，身体微微前倾，显得十分诚恳，但眼底深处却掠过一丝极淡的戒备。他知道眼前这位年轻的女法务总监绝非等闲之辈，王辉麾下的“冰锋”之名在业内早有耳闻。

沈清歌没有接话，只是对身旁一位年轻的男律师微微颔首。男律师立刻起身，将几份文件的复印件推到孙茂才团队面前，并用激光笔精准地点在几行关键条款上。

“第一，根据贵方提供的编号为“粤A房他项字（2009）XXXXx号’的他项权利证明，”沈清歌的语速平稳，却带着一种不容置疑的穿透力，“贵司于2009年11月，以本次交易标的物一一珠江新城B1-5地块的土地使用权，向“南粤商业银行天河支行’设定了抵押，担保债务金额为人民币15亿元，债务履行期限至2011年12月31日。”

孙茂才脸上的笑容微微一滞，随即恢复自然：“哦，这个啊。沈总放心，这是常规的开发贷抵押，贷款资金早已用于该地块的前期平整和规划。我们已经在着手办理提前还款和解押手续，交割前一定能解除，绝不会影响贵方权益。”他语气轻松，仿佛在说一件微不足道的小事。

“解除抵押，是交易的前提，这点毋庸置疑。”沈清歌的声音依旧没有波澜，但下一句话却让孙茂才脸上的笑容彻底僵住，“问题在于，我们发现贵司在2010年8月，也就是仅仅三个月前，又以同一块土地的