第112章 13.8亿（1 / 2）

林泰没有立刻回应程阳，而是转向看起来比较沉稳、但一直没报出自己价位的赵大川：“赵老板，您觉得呢？13号铺，您愿意出多少？”

赵大川沉吟了一下，他比程阳老练，知道不能过早暴露底牌，但也得表态。

“林老板，5.8亿确实超出了我们的预期太多。钱老板和程老板的报价，也算是一个参考区间，在这个区间里面的价格是一个比较合理的价格，或许大家都能接受。”

“三亿多. ..啧啧啧。”林泰直接摇头否定道：“三位老板，如果你们觉得5.8亿是漫天要价，那我们不妨换个角度想想，新市场开业后，你们觉得这样黄金位置的铺子，第一年的租金能收到多少？”这个问题抛出来，三人都是一愣，下意识开始计算。

林泰不等他们回答，直接给出答案：“根据管理处那边的预估，像7号、13号、17号、25号这样的黄金位置，年租金保守估计不会低于5000万缅币，甚至可能更高，而且，随着市场越来越旺，租金只会逐年上涨，这意味着什么？”

林泰目光灼灼地看着他们：“意味着，哪怕我按5.8亿卖给你们，你们买下后，十年就能靠租金回本！这还没算铺面本身价值还在持续升值！”

“如果我没记错的话，租售比一般在1:200就已经相当优秀了，合格的租售比可是1:300，这种投资回报率，在当下的帕敢，甚至在整个缅甸，还能找到第二份吗？”

这还真不是林泰在说瞎话，按照一年5000多万的租金，只需要10年就足以回本，租售比仅仅1:120，这可远远高于寻常房屋价格的租售比。

十年回本，对于优质不动产投资来说，是极具诱惑力的，相当于每年9%收益率，这可比寻常的理财产品都要高很多。

果然，钱富的眼神闪烁了一下，赵大川也陷入了沉思。

程阳虽然觉得5.8亿还是高，但也无法反驳林泰的租金回报计算。

“可是..林老板，这毕竟是预估啊。”钱富试图找到突破口：“市场刚开，万一...我是说万一，没达到预期呢？风险总是存在的，而且，一次性拿出5.8亿，压力也不小。”

“风险与机遇并存，钱老板。”林泰淡淡一笑：“我当时从管理处拿了那些铺面，难不成是我没有风险，现在风险转化成机遇了，难不成要让我吃下我之前的暗亏？把红利拱手相让？”

“是是是"林老板您眼光长远，我老钱哪里有你想的长远，所以这也不是及时纠错，这才来找你购买商铺嘛！”钱富暗暗的捧了捧林泰。

林泰当然不会因为被阿谀奉承而有任何言语上的退让，虽说5.8亿的价格是有点高，但也不是可以随随便便让钱富三人砍到只有3亿多。

林泰身体微微后靠，姿态显得更加从容：“我相信你们选择帕敢，选择新市场，本身就看中了这里无可替代的翡翠源头地位。”

“台风摧毁的是建筑，摧毁不了这里作为矿区的根基，新市场只会更好！至于资金压力.”“我相信以三位的实力，这绝不是问题。而且，好铺子不等人，今天各位要是不确定好，或许再过两天，到时候，各位拿着钱，也未必能买到心仪的铺位了。”

包厢里陷入了短暂的沉默，三位买家都在飞快地权衡利弊。

林泰的报价虽然高得离谱，但他的每一句分析都切中要害，尤其是关于租金回报和稀缺性的论述，让他们无法轻易反驳。

5.8亿买一个铺子，肉痛无比，但想到它未来可能带来的稳定高额租金和升值潜力，又实在难以割舍。林泰也不催促，慢悠悠地给自己续了杯茶，慢慢品茗。

终于，钱富抬起头，眼神复杂地看着林泰：“林老板，不得不承认，你说动我了，新市场的顶级铺位，确实值这个潜力。”

林泰看着钱富，知道这只是开场白，肯定还有后续。

果然

“但是，5.8亿. ..这个数字实在让人难以接受，3.3亿你也接受不了。”钱富神色纠结道：“我们各退一步，4.6亿！25号铺，我今天就可以签合同，现金交易！”

林泰听到这个价格后，表面不动声色，内心却已经在狂喜了，总算是到了他预想的价格区间！！其实林泰一开始林泰所预想的价格区间就是在4亿以上，只要能够高于4亿，那一切都好说，所以他才一口价报出了5.8亿的高价！

没想到他的一通“忽悠’还真给钱富忽悠住了，4.6亿那这绝对是顶中顶的价格。

心中狂喜归心中狂喜，但他脸上依旧不动声色，甚至微微皱起了眉头，显得对这个报价还不够满意。“4.6亿. ..”林泰沉吟着，手指轻轻敲击着桌面，似乎在艰难抉择。

他没有立刻答应钱富，而是将目光转向赵大川和程阳：“钱老板这个报价，倒是显出了诚意。赵老板，程老板，你们两位呢？对于13号和17号，你们愿意出到什么价位？如果大家的心理预期能接近，我们今天就把事情定下来，也省得再跑第二趟。”

林泰非常聪明地没有单独回应钱富，而是把压力同时抛给了赵大川和程阳。

现在钱富的报